Índices de Retorno, TIR ( Taxa Interna de Retorno ) ou IRR ( Internal Rate of Return ) em Inglês é o  indicador mais importante quando se que busca a avaliação da retorno de Projetos.  Já a taxa de  Pay Back a meu ver não deve ser comparado com o TIR, mas apenas deve servir como um complemento. 

Calculo da Taxa de Retorno para Projetos - TIR ou IRR