Como calcular a Taxa de Retorno de um projeto com uso da TIR ou IRR.

Nesta postagem mostrarei 

Como calcular Taxa de Retorno de um projeto com uso da TIR ou IRR.

O melhor indicador de retorno de projetos obtermos através da TIR ou IRR em Inglês.

TIR - Taxa Interna de Retorno

IRR - Internal Rate of Return

Para se analisar projetos também usamos o Pay Back, mas recomendo que a taxa de Pay Back seja um indicador complementar e não um substituto da TIR, que é o melhor indicador de Taxa de Retorno.

A Taxa Interna de Retorno  ( TIR ) de um Projeto é medida através do Fluxo Líquido de Caixa  estimado para o Projeto.

Vou dar um exemplo numérico.

Suponha que você irá investir inicialmente $1.500.000 

Esse investimento inicial entra no Fluxo Líquido de Caixa como um valor negativo ou Saída de Caixa.

A partir do primeiro ano a empresa obterá ganhos de 450.000 por ano.

O Projeto será depreciado em 10 anos.

O Fluxo de caixa Líquido do Projeto ficara assim:

O Cálculo do retorno do Projeto no Excel e na HP12C são explicados em:

Calculo da Taxa de Retorno para Projetos - TIR ou IRR

Explicarei melhor esse fluxo de caixa depois, mas por enquanto procure entender o que foi colocado e se tiver dúvidas me conte.